- Maison THPE / RT2005 sur cave (parpaings et briques pour l'élévation des murs).
- RDC: Cuisine, salon, séjour, salle d'eau et une chambre / bureau
- Etage: 4 chambres, 1 salle de bain, 1 dressing
- Un grenier qui sera aménageable à terme (pas de plancher prévu pour l'instant)
- Terrain issu d'une division en 3 lots. Nous sommes sur le lot arrière avec un accès très long (83m) et un angle compliqué à négocier pour les camions de construction.
Contrat signé par nous le 4 mars 2011, contresigné par le constructeur le 18 mai seulement.
Oui, mais ce qui m'inquiète le plus, c'est que le constructeur est aussitôt passé à la construction:
- 20 juin: terrassement terminé
- 21 juin: Le constructeur est sur le terrain mais je ne l'ai su qu'après.
- 22 juin: les fondations et la dalle sont coulées mais je n'ai rien vu.
- Un week-end (pluvieux) passe
- 25 juin: début de l'élévation des murs du sous-sol.
- 26 juin: cage d'escalier et mur de refend
- 27 juin: pose des poutrelles et des entrevous et début ferraillage de la dalle RDC.
- 28 juin: fin du ferraillage.
- 29 juin: Je verrai ça demain.
Tout ça pour dire qu'ils ont mis les fondations en charge sans respecter les temps de séchage (21 jours dans la norme, à minima 10 jours auraient été plus raisonnables).
05/07/2012: Pose de l'enduit hydrofuge (2 couches?) autour du sous-sol
04/07/2012: Visite du chantier avec le conducteur de travaux et promesse de redémarrer après remblaiement
29/06/2012: Coulage dalle RDC
28/06/2012: On voit enfin les maçons qui s'avèrent être des sous-traitants: le commercial nous avait pourtant juré que Maisons Bell employait uniquement ses propres maçons (sic)
27/06/2012: pose poutrelle / entrevous RDC
25/06/2012: Montée des murs du sous-sol moins de 3 jours après la coulée de la dalle du sous-sol et des fondations
21/06/2012: démarrage réel sans nous avoir prévenu: fondations et coulage chape sous-sol fissurée (présence de retrait), pas pu voir les fondations (terminés le 22 juin)
13/06/2012: Terrassement, terminé le 20 juin.
24/04/2012: Ouverture chantier mais piquetage uniquement
18/04/2012: Raccordement boitier ERDF
07/03/2012: Permis modificatif accordé
01/02/2012: Permis modificatif déposé après beaucoup de discussions avec le constructeur sur le garage que l'on a du supprimer
05/01/2012: Enfin la réunion de mise au point qui s'avère assez houleuse et ça ne va pas cesser jusqu'à re-déposer le permis
16/11/2011: raccordement eau VEOLIA
16/11/2011: acte authentique
25/10/2011: visite du terrain par le chef de travaux pour constater problème d'accès et lui demander de démarrer
25/10/2011: Etude de sol effectuée à ma demande
11/10/2011: courrier à Maisons Bell pour les informer de problèmes d'accès au terrain, demander l'accélération de notre de dossier
15/06/2011: permis déposé, redéposé seulement le 15 juillet par le constructeur, accordé 5 septembre. Beaucoup d'erreurs et de pertes de temps pendant la rédaction du permis.
17/05/2011: le contrat revient enfin après une relance par LRAR
04/03/2011: signature ccmi en agence après une phase de négociation commerciale qui durait depuis environ janvier 2011.
28/02/2011: Nous confirmons notre demande de notice descriptive auprès du commercial.
05/01/2011: démarrage des discussions avec Maisons Bell après quelques rounds d'observations avec d'autres constructeurs beaucoup moins convaincants
Non, par contre, j'ai trouvé les références des briques (étiquette emballage trouvée sur le chantier). Je savais déjà que c'était la marque Porotherm de Wienerberger mais je ne savais pas si c'était GF R20, GF R20 Th ou GF RH TH+. Maintenant au moins, je suis fixé et comme par hasard, ce sont les moins isolantes (GF R20 pour Grand Format 20cm épaisseur * : 500x200x299, poids mur nu: 120 kg/m2)
Maintenant, qu'en est t-il de la norme THPE ? Je cherche des infos pour ceux qui connaissent.
Le permis de construire a du être délivré sous le règlementation thermique 2005 (la RT2012 est obligatoire à partir du 1er janvier 2013). Le label THPE, associé à cette RT2005 impose que la consommation d'énergie globale de la maison ne soit pas supérieure à 96 Kwh/m²/an...(par m² de SHON probablement) Voir le site (par exemple)
http://www.concept-bio.com/label-thpe-enr-2005.php
Le constructeur doit donc étudier globalement la construction pour respecter ce label s'il l'a mis en avant dans le CCMI. Il doit donc avoir étudié l'isolation des murs, de la toiture, préconisé certains types d'ouvertures, maitrisé la ventilation (et donc les fuites d'air de la construction) pour arriver à ce résultat. Maintenant, tout va se jouer sur l'isolation intérieure (épaisseur de l'isolant?) et le soin apporté à sa réalisation. Je pense, pour valider ce label THPE, qu'il faudra faire réaliser un diagnostic de performance énergétique (DPE) par un organisme extérieur agréé, aux frais, bien évidemment de Maisons Bell, qui est comptable du résultat.
Vu les relations avec cette entreprise, il vaut mieux en parler dès maintenant. Bon courage...
Bonjour,
Ils m'ont dit avoir fait une étude thermique mais ils ne me l'ont pas communiqué. C'était notamment un argument pour ne pas mettre le chauffe-eau en sous-sol. Merci pour ces infos.
Il faut justifier ses arguments... si vous mettez le chauffe-eau dans le sous sol (donc plus froid), vous devrez le sur-isoler avec de la laine de verre ( épaisseur 10 cm par exemple) enroulée comme un gros manchon autour du corps du chauffe-eau, et fixée au ruban adhésif, pour qu'il ait une perte calorique équivalente à celle qui se produirait dans une pièce à vivre...C'est ce que je ferai dans ma cave. L'important est aussi de déterminer des trajets d'eau chaude les plus courts possibles et aussi de les calorifuger (isoler) et ça n'est ni compliqué ni coûteux.
L'étude thermique devrait vous être communiquée, vous l'avez "achetée", mais il sera plus important d'avoir le DPE de l'ouvrage terminé.
Je ne connaissais pas ce terme pour les ouvrages du bâtiment, mais il doit y avoir quelque chose d'équivalent (?) qui reprend le Diagnostic de Performance Energétique qui doit valider la qualité de la construction sur ce plan, comme il devrait y avoir un dossier sur le test d'infiltrométrie, fait au moment du second œuvre, pour détecter les défauts d'étanchéité.
Bonjour, j'avais avancé ce type d'argument mais on m'a indiqué que les travaux devaient être faits pour la réception afin de pouvoir obtenir l'attestation. Hors, je ne peux pas intervenir sur le chantier à mon compte (contrat CCMI) tant que cette réception n'est pas faite. Du coup, j'avais laissé tombé. De plus, à cause d'un terrassier à la c..., j'ai un fil d'eau trop haut de toute façon pour que l'évacuation du chauffe-eau puisse être raccordée au réseau.
Membre utileEnv. 1000 messageVal De Marne (94) (94)
A la vue de cette photo, je me pose une grande question à propos du chainage...
On en voit bien 1 sur le pignon (avec les briques posées horizontalement.
Mais sur la façade à gauche, il est où ??
Et s'il y en a 1 ne devrait-il pas y avoir un raccord entre les 2 chainages pour assurer une structure solide ?
Bonsoir votre construction a t'elle avancé ???
Vos problèmes résolue ????
Nous pour le moments tous ce passe bien, je suis assez surpris de votre mésaventure avec le groupe diogo fernandes nous on a jamais eu de souci ( quand je dis nous c’est moi et mes parents )
Bon courage en tous cas
Et tenez-nous au courant
Sur cette photo (dans le lien), on voit clairement sur la gauche 1 et à droite 2 voire 3 blocs de nuance nettement différente...
Et puis je veux bien essayer de chercher des excuses auprès du constructeur ou au maçon mais là, il y a des limites..!
Membre utileEnv. 1000 messageVal De Marne (94) (94)
Ok, pas de soucis !
Je suis juste là pour mettre le doigt là où ca ne va pas... Une maison, ce n'est pas qu'un tas briques et de béton ! ;) L'esthétisme rentre aussi en compte !
Faire construire du neuf, c'est pour que ça dure qqs années, non !? ... surtout vu le prix payé... sinon, autant acheter une vieiile bâtisse et la retaper..!
Explications données par le constructeur pour justifier des références des briques:
- GF R20 = briques de poteau
- GF R20 TH+ = les autres
+ 1 facture (pour 8 palettes)
+ 1 calcul de bilan énergétique donnant la norme THPE (temporaire car visa uniquement en fin de construction)
Oui, ca a avancé mais la plomberie, c'est pour un peu plus tard. Pour l'instant, on en est aux plaques, isolation et électricité (gaines uniquement). La fin est prévue au plus tard pour le 24 avril 2013.
Second oeuvre > Cloisons - portes intérieures
Par oceanborn le 12/12/2012 à 21h40
Nous avons maintenant la majorité des fenêtres posée (une seule manque à l'appel - la plus compliquée en courbe au niveau de la facade avant). Elle devraît arriver la semaine prochaine.
La plupart des cloisons sont maintenant posées mais si il reste encore quelques parties à faire en attente des portes et de l'escalier qui devraient arriver d'ici la semaine prochaine.
Une semaine de pose est prévue pour la période de Noël et reprise en Janvier pour la plomberie.
Oui, l'électricité est bien avancée (pieuvres, interrupteurs et prises et points de lumière tous posés sauf au sous-sol). Reste le tableau électrique à faire au sous-sol. L'électricien a posé la mise à la terre. Pour ma part, je fais des démarches pour la pose du câble électrique entre la rue et la maison (90 mètres: gros challenge car à cette distance, il faut des câbles conséquents: au moins 50mm2 pour du 12KVA),
Le chauffage au sol est en cours de pose (1ère chape d'environ 4 cm au dessus de la tuyauterie eau, des gaines électriques du sous-sol). Ensuite, ils posent l'effisol (isolant pour empêcher la chaleur de partir par la dalle vers le sous-sol), suivi de la pose du treillis de résistances chauffantes, une nouvelle chape (liquide) par dessus et la pose du carrelage pour finir).
La plomberie est pas mal avancée aussi. Reste la pose du chauffe-eau, et les raccordements sur lesquels je travaille en ce moment (de l'extérieur). Là, ca n'est pas gagné pour la partie évacuation des eaux usées.
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Informations sur le projet : Type de travaux : Construction neuve Type de construction : Sous sol + RDC + étage Style : Contemporaine / classique Label énergétique : RT2005 (RT2005, HPE, THPE) Surface habitable : 126m² Superficie terrain : 441m²
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